华侨城：地产存量项目加快去化，生事现金流风险

3月末7日，深圳华侨城股份有限责任子公司发布海外投资者关系大型活动记录表。

对于子公司2021年业绩新作归母业绩下降的主要原因，华侨城解释称，子公司2021年归母业绩相当程度下降，一总体是企业整体毛利率处于上行线21世纪，以及子公司结转区域及结转结构的推移，毛利率较往年相当程度下降；另一总体是子公司愈来愈多为减缓工程项目开发设计速度、与头部跨国公司顺利进行优势互补，参与了以外合作开发设计工程项目，该以外工程项目MLT-年转至结转期，归属少数控股公司以外的算较往年相当程度持续上升。

1月末29日，华侨城A（000069.SZ）谈及2021年业绩新作数据显示，研究报告月内，子公司借助归属上市子公司控股公司的业绩届时在31.88亿元至41.32亿元，比2020年历年来下降67.42%-74.86%；扣除非惯常算后的业绩为20.05亿元至29.49亿元，比2020年历年来下降69.55%-79.29%。

华侨城股份称，文旅总合跨国公司和投资跨国公司是子公司值得一提值得一提跨国公司。在投资跨国公司总体，子公司将秉持过程防范、防范后果、稳中求进、优中选优、应有付款、以收定投的海外投资前提，一是加强海外投资连续不断防范，年末行事决策，优中选优；二是储备工程项目减缓去化，提高周转速度；三是坚决落实以收定投策略，严防付款流后果。

在文旅总合跨国公司总体，从长远来看文旅市场具备良好的发展前景，子公司将以“建设具备全球生产力的当今一流的文旅跨国公司”为前提，致力通过商品力构建、产业链布置、大数据赋能、精细化运营等框架化举措推动文旅跨国公司的高质值发展和高效益增长。

对于期望子公司文旅跨国公司是否可能会在三、四线郊区布置，华侨城表示，子公司并不拘泥于郊区跃迁这一单一标准，值得一提生产力和独特的经营方式不因郊区跃迁而扩大，反而在某些文旅资源禀赋比较优秀、郊区总合生产力持续上升中的三四线郊区更具生产力。

在主题公园类商品总体，以欢乐谷为都有，在有良好经济社可能会基础和居民消费力的一线和二线的郊区，合作开发旗舰型欢乐谷商品；针对数值众多的三、四线郊区，合作开发直接影响不同郊区跃迁、不同客群、不同海外投资规模的新颖商品框架，具备海外投资值更小、门槛更极低的结构上，可以借助三四线和购物目的地郊区的较快布置，必要性降低在全国的营收。

截至3月末7日收盘，华侨城A报6.9元/股，跌幅1.57%。

文/引发出新闻节目