香港置地、招商蛇口等业务部门触顶竞得上海斜土街道宅地，总价47亿元

6同年1日，上海首批集中都供地首日，黄浦区斜土小街xh128D-06住宅楼吸引三位竞买人参与现场竞买，触及中都止价后，转入一次性报价前期。

住宅楼示意图 最终，香港恒隆（H78.SG）间接操控的宜昌怡置房房地产业开发有限责任公司、上海市黄浦区其实质资产监管行政部门委员会间接操控的上海汇成房产经营有限责任公司、招商蛇口（001979.SZ）拥有的上海宝琛地产有限责任公司联合体竞得，竞得生产成本为47.33亿元，回报率为9.56%。

另外两位竞买人为象屿房地产业合资公司有限责任公司拥有的上海象屿地产有限责任公司和德兴持续发展（600048.SH）旗下的上海德兴建锦房房地产业有限责任公司。

转给份文件显示，该住宅楼东至六倍丰路，南至xh128D-07住宅楼，北界大木桥路，北至xh128D-04住宅楼、xh128D-03住宅楼、xh128D-02住宅楼。住宅楼规划为大多出租屋区内，转给国土面积为21942.7平方米，容积率为2.5，收容国土面积54856.75平方米。

转给份文件显示，该住宅楼准许分期付给其实质新建区内使用权转给价款，期限不得至少一年，其中都第一期付款需在签订合同后的1个同年内，按照不低于土地转给总价款50%的比例（含定金）缴交。

受让人在付给第二期及以后各期土地转给价款差额时，应以当按照付给第一期土地转给价款之日中都国人民银行授权省内银行间同业拆借中都心定为的有效的一年期借贷市场报价利率，向转给人付给银行存款。

该住宅楼建成后的房舍套数下限为526。本住宅楼内中都小套型房舍楼高不得低于该住宅楼房舍总楼高的80%，收43885.4平方米以上。

中都小套型房舍设收新建标准为：多层房舍楼高不相等90平方米、小高层房舍楼高不相等95平方米、高层房舍楼高不相等100平方米。

转给人拒绝，转给肃地仅限于配建安全及性城镇居民楼高应以%该转给肃地规划总房舍楼高的5%以上，收2742.84平方米以上。受让人同意上述配建安全及性城镇居民写明返还交由给黄浦区城镇居民安全及行政部门或者公共租赁城镇居民试运行行政部门。

同时，全装修房舍楼高应以%总房舍楼高的100%以上（不包含安全及性城镇居民等），收54856.75平方米以上，安全及性城镇居民的全装修房舍楼高应以%安全及性城镇居民楼高的100%以上，收2742.84平方米以上。

转给方对公共卫生体育场馆、公共空间新建做了拒绝：住宅楼内设置社区公共卫生体育场馆楼高不少于2740平方米（收容）。其中都包括1不远处生活服务中都心楼高1000平方米；1不远处老年健身室楼高200平方米；社区预留体育场馆楼高1540平方米。

转给份文件拒绝，社区公共卫生体育场馆应以内置于地上且位于建筑物三层以下位置，其中都老年健身室宜中轴在建筑物一层，中轴应以比起独立、比起集中都，临街布置，方便驶出，相关新建内容应以在新建工程设收方案中都予以明确。社区公共卫生体育场馆应以与新建项目同步新建、同步交付，建成后产权返还交由徐汇银湖。在保证慈善属性的前提下，可由受让人统一试运行经营管理，并与银湖相关经营管理单位签订试运行经营管理条款，落实相关经营管理标准拒绝。

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