案名未公开!仁恒越秀【天樾和园】售楼处开放在即,指导价7.36万/㎡

闵行毗邻天津中心老城区西南方位，形似一把钥匙，与徐汇、江湾相通。近百年来，多得多的供货+旺盛的需求，导致区域内每有原先居室即日，都非常出名。

据最原先消息，毗邻闵行梅陇的仁恒东山这两项案名最原先爆出——天樾和园。这两项总共大约880套住宅，一线户型为建面大约100-170㎡高层，居室地同步定价7.36万/㎡，届时三季度即日，届时7翌年开放售楼处。

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仁恒Price东山协同拿地

居室地同步定价7.36万/㎡

闵行梅陇地处闵行东部，西南方百徐汇，克拉通其发展成熟，地段优越性不言而喻。然而近百年来，克拉通内原先居室断供已中村。

2021年10翌年13日，4家竞买人角逐闵行区闵行原先城梅陇生态村MHPO-0303单元01-25-02西南角。经过40轮竞定价后达到停止定价，随后在一次书面报定价环节出现异常随机数值。

最后，仁恒Price东山协同体以46.21亿定价钱竞得，成交总定价46.21亿元，成交楼板定价43058元/㎡，溢定价率9.02%，居室地同步定价7.36万/㎡。

仁恒和东山，原先加坡的“豪宅专家”和广州的私人企业，首次在天津合作打造产品，自然地备受期待。

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规划建在15栋住宅

户型图Price效果图爆出

天樾和园总建面大约16.90万㎡，其中高处建筑面积大约12.33万㎡，地下建筑面积大约4.57万㎡，规划建在15栋高层住宅。

天樾和园规划图

据悉，这两项可售住宅大约880套，一线户型为建面大约100㎡3居室、建面大约120㎡3居室、建面大约125㎡3居室、建面大约168㎡4居室，主要偏向刚改和缓解小团体。

户型图如下

（仅供参考，最终以开发商暂定为准）

据澄清，天樾和园地库比例为1:1，仁恒物业加持，生态村楼栋有架空层并配有长椅泳池。

最原先效果图如下

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近百15号线+机场跑道南站

区内优质教育自然资源环伺

交通方面，天樾和园距离15号线景路北站直线大约1.2公里，区内还有在建中的机场跑道南站。

商业方面，这两项直线距离大润发连锁店大约 1 公里，距北建华清商业中心广场和麦多生活中心广场大约 1.5 公里，距百盛仲的时代界商城大约 2.9 公里。

教育方面，这两项区内优质中小学自然资源环伺，周围百的闵行实验小学、莘松初级中学都是第一梯队中小学，同时还有红花小学、天津市第二初级中学等中小学。此外这两项南侧悄悄建在一座原先中小学，为复旦大学原为闵行实验初级中学。（具体对口中小学以教育局暂定为准）

闵行实验小学

通涨方面，目前这两项区内二手居室大多是90世纪末建在的老小区，单定价大约5万+/㎡，10年居室龄次原先二手居室，单定价大约9-10万/㎡。

大体上来说，天樾和园为仁恒和东山强强协同打造，产品品质有保障，指导定价为7.36万/㎡，定价钱上有勾，具备性定价比。同时，这两项又毗邻供货多得多的闵行梅陇克拉通，大概率会很出名。关于这两项更多进展，血拼天津通涨将小规模跟进。