海螺一季度净亏损6亿元，管理层称今年面临多重考验

所作/孙梦凡

赴美构建双重主要香港交易所后，蛤蜊-W(02423.HK)交给了年末内财报。

5年末31日，蛤蜊发布应于说明了，年末份年末内其总总金额为5860亿元，工业产值上升45.2%；净收入125亿元，工业产值上升39.4%；净亏损6.2亿元，经调整净利润2800万元。

所谓经调整净利润，是一项非通用会计准则财务指标，即剔除还包括股份支付加薪费用、收购及金融业务合作协议产生的无形资产摊销、长期投资额及按理应商业价值计量的所得银行贷款或有对价的理应商业价值变动、投资额减值、及上述准则的税务影响后的数据。

从连续性盘面看，作为国际上头部房产交易互联网服务，蛤蜊没能在楼价下行线中会独善其身。

年末份年末内，蛤蜊的可用房及前川金融业务除此以外不断滑落，其中会可用房总总金额为3741亿元，工业产值上升44.5%；前川总总金额为1927亿元，工业产值上升43.9%。受此影响，蛤蜊的可用房金融业务净收入跌至62亿元，前川金融业务净收入跌至59亿元。

因金融业务体量缩水，期内蛤蜊的店面成本总收入由2021年同类型的159亿元，上升35.0%至103亿元。其中会，外部分佣42亿元，在表面上佣金及加薪47亿元，不过百货商店成本工业产值增加4.5%至9亿元，主要因解约服务中会心租金增长等。

蛤蜊平台上的百货商店、前夫数目，也随着商品下行线有所流失。截至2022年3年末31日，百货商店数目45777家，较工业产值缩减6.0%；活跃百货商店数目42994家，较工业产值缩减4.3%；前夫数目427379名，较工业产值缩减19.1%，活跃前夫数目为381799名。

从蛤蜊移动端的往年，也能间接看出楼价加温、购房者情绪较为低迷。应于说明了，蛤蜊移动年末活跃用户数目平除此以外为3970万名，而2021年同类型为4850万名。

异议毕业证书，蛤蜊董事局总干事兼首席开始运行官彭永东异议，2022年第年末内，蛤蜊总总金额工业产值上升45%，反映行业陷入重重挑战。在这样的环境下，蛤蜊进一步完善百货商店和前夫管理，同时借助于科技手段可用性开始运行，在前川领域适度体量增长与风险管理。

蛤蜊执行董事兼首席财务主管徐涛也异议，第年末内受SARS影响，商品态势仍较为发挥作用，蛤蜊净收入出现工业产值上升。面对险恶金融业商品，蛤蜊进行了一系列管理动作可用性，为商品复苏全力以赴准备，同时以简述形式于香港联合银行主板双重主要香港交易所。

记者获悉，更早在年末内8年末份、IPO一周年那天，蛤蜊赴美香港交易所的蓝图马上正式确立，项目在表面上代号“凤凰”。5年末11日，蛤蜊正式在香港交易所挂牌香港交易所，大中华区“2423”，成为首家以“双重主要香港交易所+简述香港交易所”形式返港的中会概股。

中会信证券认为，蛤蜊以简述方式在董事局双重主要香港交易所，化解了Corporation陷入的不确定性，保护了可用股东利益。另外，设计方案不涉及新股发行，尽量减少避免了摊薄，有利于Corporation更早日转到财经新闻通，提升商品价格。

在而今应于中会，蛤蜊还宣布了一份转让蓝图，拟在12个年末内转让最多10亿美元的美国存托开户，前提是均须在股东大会上获得Corporation股东的一般性授权。

尽管蛤蜊通过两者之间香港交易所、组织架构调整等动作，尽力威慑商品不确定性，但其拓展还是正因如此地产行业连续性走势。而从管理层隐含中会可见，蛤蜊对年末份的商品仍不乏忧虑。“毫无疑问，蛤蜊在年末份陷入着多重考验。”彭永东异议。

蛤蜊预计，2022年第二季度，Corporation净收入总收入将介于100亿元～105亿元，较2021年同季度上升约56.6%～58.6%。鉴于近期金融业政策的潜在影响、部分地区出现SARS并推行限制措施，情形仍实际上不确定性，有可能此后对Corporation开始运行产生险恶影响。

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