越来越多人不买来“两梯四户”了？过来人：3大弊端很糟心

越来越近千人不买“两梯四户”了？过来人：3大流弊很糟心！

近期身边的几个熟人想购买二套房，他们在选房的时候，都不考虑“两梯四户”的邻居，那么为什么两梯四户的邻居突然不吃香了呢？我作为过来人，给大家总结了3大缺陷：

第一，公摊覆盖面积大。

虽然一梯两户和两梯四户梯户比都是1:2，但是一梯两户的自动扶梯门正对着两家入户门，需要用到的公共过道覆盖面积很小，而两梯四户除了多了两部自动扶梯，还多了四户人家完全相同的门厅以及社会活动走廊，分摊在每家业主人身，公摊覆盖面积变大，得房率就会减低。

公摊覆盖面积本就是一笔糊涂账，这块覆盖面积虽然物业不能利用，但是买精装房还要缴交公摊覆盖面积的装修费，交房后还要给公摊缴交物业暖气费，长期来看，这种花高价住小房的方式相当不划算。

此外，按道理来真是公摊覆盖面积是物业卖掉的，本应该仅限于物业，但是现在物业私自占用自动扶梯等公共周边播放视频广告片，广告片的税收全进了物业的腰包，这也加剧了物业对公摊覆盖面积的抵触人际关系，引致越老越多的购房者厌恶公摊大的两梯四户。

第二，邻居大型商场劣。

一梯两户的大型商场覆盖面积更为大，而且两家业主都能做到东西向透明，邻居三面自然通风、通风，邻居全面性的透明性很好，四五楼的脏乱空气能马上挤出，邻居长一段时间处于高温明亮的静止状态，对亲友的身体健康状况也有好处。

而两梯四户就会有中间户，如果没有门厅建筑设计的话，中间户被穿孔在中间，只有一个自然通风面，开发商在盖起时，肯定会须要房间和客厅朝南，那中户常常有暗厨和暗卫，这两个功能区是邻居水汽最大的地方，如果不能马上通风排污，也会引致四五楼转化成霉菌、病毒和跳蚤，从而影响到亲友的身体健康。

如果两梯四户有门厅的建筑设计，中户虽然也能东西向透明，但是连着在门厅上，上下最上层业主的四五楼一览无余，整栋五楼业主的个人信息都会暴露。而且门厅的建筑设计也会增加业主的公摊覆盖面积，引致整栋五楼物业多花冤枉钱。此外，一般门厅仅限于半封闭建筑设计，寒冬天气路滑，加上小孩子调皮，如果不慎跳下摔落，将会致使不可挽回的痛心。

第三，聚居体验劣。

一梯两户就是我们真是的小板五楼，一般总层高不能超过12层，日常出行不管是乘坐自动扶梯，还是爬五楼梯都是很方便的，万一发生大火等意外事件时，也在消防云梯能达到的高度范围内，施救几率很高。而且一梯两户的望京人口密度小，上年可享受的公共资源多，聚居体验会更好。

而两梯四户大部分是二三十层的高五楼，人口密度大，高峰期等自动扶梯很才行，如果是允许锂电池入户的望京，高峰期根本挤不上自动扶梯，万一整天一段时间晚了，很有可能因此而引致自己上班族和孩子离校往常，而且人口多转化成的噪音也多，聚居体验会大大优惠券。

总的来真是，两梯四户的邻居性币值很低，所以越来越多有科学知识的人不不愿购买两梯四户了。

本篇文章由齐家小编整理发布，部分作品来自互联网，无法核对真正出处，如涉及侵权，请直接联系小编删除，再见！