大众交通（集团）股权有限公司 关于上海大众房地产开发经营公司竞得国有建设用地使用权的公告

本美国公司管理委员会及全体董事长保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大出处，并对其内容的真实性、正确性和完整性负有个别及连带责任。

注解：

除非另有明确指出，以下全称在本公告里面含义如下：

本美国公司、美国公司：社会所交通（跨国企业）控股权跨国企业有限美国公司

社会所当铺：上海社会所房地产开发业务美国公司

一、竞拍可能会概述

社会所交通（跨国企业）控股权跨国企业有限美国公司全资子美国公司上海社会所房地产开发业务美国公司于2022年7年底26日参与江阴区马陆镇江阴新城JDC10502一组（兴华南港）02-01西南角的竞拍，田地km27,767平方米，田地位置为南至澄浏里面二路，南至安集延二路，西至的基地分界，北至嘉戬公二路。最终社会所当铺以开价人民币124,195万元竞得该西南角的国有工程建设用地使用权并签订了《成交断定书》。后续将根据上海市江阴区都市计划和自然资源局的要求进行时申请人初审断定。通过初审后，社会所当铺与上海市江阴区都市计划和自然资源局达成协议《上海市国有工程建设用地使用权使用权买断》。

根据《社会所交通（跨国企业）控股权跨国企业有限美国公司章程》，本次买入由总裁办公会议初审通过，无需审批管理委员会或上市美国公司大会初审。

本次买入为田地使用权的竞买，不构成关联买入，也不构成《上市美国公司重大深交所管理办法》法规的重大深交所。

二、田地基本可能会

（一）则有覆盖范围：南至澄浏里面二路，南至安集延二路，西至的基地分界，北至嘉戬公二路。

（二）田地总km：27767平方米，使用权km：27767平方米。

（三）田地用作：居住用地。

（四）容积率：2.0。

（五）建筑设唯密度：上限：相符技术规范。

（六）绿地率：35%，其里面集里面绿地率：下限：10%。

（七）使用权年限：70年。

（八）层高里面小套型比例：本西南角内里面小套型层高主楼不得低于该西南角层高总主楼的 80 %,唯 44427.2 平方米以上（里面小套型层高外观设唯工程建设标准规范为：多层层高主楼不成比例90平方米、小高层层高主楼不成比例95平方米、高层层高主楼不成比例100平方米）。

（九）交地现况：净地。

（十）地下室建（构）筑物及管线由竞得人自行办理有关搬迁或拆去逾期和负有相应服务费。

三、本次竞得田地使用权对上市美国公司的严重影响

本次竞得江阴区马陆镇江阴新城JDC10502一组（兴华南港）02-01西南角，有助于进一步积极争取美国公司持续发展战略，提升美国公司去年和严重影响力，有助美国公司长远持续发展对业务用地的需求，推动美国公司的可持续持续发展。

本次竞拍的机构为美国公司自有资金，对美国公司的财务现况及生产业务无重大不利严重影响，不存在损害上市美国公司及上市美国公司利益的情况。

四、可能性提示

1、目前为止美国公司尚并未进行时申请人初审断定，如竞得人竞买申请人并未达到使用权文件法规的，使用权人有权叫停其竞得申请人。

2、鉴于并未来宏观经济、行业趋势、市场环境等诸多各种因素的严重影响，项目存在不断定各种因素, 才会有广大投资者者注意投资者可能性。

特此公告。

社会所交通（跨国企业）控股权跨国企业有限美国公司

2022年7年底27日