地产•年报速读｜首开股份：2021年营收同比增长53.31%至678.02亿元

每经记者：王佳飞 每经编辑：魏文艺创作

4年初15日，首开股份（600376.SH）公布2021本年月内调查报告。

调查报告辨识，2021年首开股份实现营业收入678.02亿元，共计增长53.31%；归于间该公司债权人的下同为6.92亿元，共计减少77.95%；管理单位正向手续费流130亿元，共计月内缩减179亿元。

2021年，首开股份经销商覆盖面积393万平方米，经销商数额1149亿元，经销商回款1194亿元，分别启动计划的98%、104%、113%，共计分别增长3%、7%、21%；开复工覆盖面积2237万平方米，与过去两年基本持平；新开工覆盖面积481万平方米，投入使用覆盖面积680万平方米，均启动本年计划。

人力资源不足之处，首开股份2021年共计自订融资约414.30亿元，其中开发贷款73.13亿元，信托贷款104.23亿元，保债计划35亿元，发债规模201.94亿元。共计归还终止有息负债约523.86亿元，缩减带息负债规模109.56亿元。手续费短债比指标小规模达标。

截至2021在此之后，首开股份资产负债率为78.68%，较上期缩减1.74个百分点。调查报告期末，该公司剔除预收账款后的资产负债率为73.60%，净负债率为147.45%，手续费短债比为1.22倍。

展望2022年，首开股份在调查报告中声称，我国社会发展面对最初挑战和压力，宏观财政政策将小规模发力惟社会发展，降准、降息仍有预期，金融业市场仍将发挥惟定器作用，在“房住不炒”总基调指导下，预计诱导财政政策仍有优化空间，特别是对冲端，将进一步减轻对刚需、优化城镇居民需要的支持强力，支持合理城镇居民需要释放。综合来看，2022年，预计金融业市场交易规模将高位降至，市场处于下行间隔。

截至4年初15日市值，首开股份市值报6.67元/股，营业收入为172.06亿元。

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