多地二手房开售回暖？其实是在贩卖焦虑

按珠三角市住建局揭晓的统计数字，珠三角2022年二手平房共总价21701套，系自2007年以来的16年新低，常年统计数字更是下同2021年进一步低迷46.68％。

而同为一线大城市的“北上广”北城，同期统计数字分别平均14.24万套、14.67万套、8.27万套。

因此，惠州市城规院社则会保障国策研究中心首席研究员李宇嘉确信，中秋后的产品回暖，主要主因是往年珠三角二手房总价量创始者16年新低。文化史新低的统计数字，背后存在一大多产品需求被有鉴于此了，而且往年售价不断下滑的过程中，产品需求呈现过静待的大势，很多产品需求较快了。

另外，在传媒界只不过，“指导价前提”并非为了压制二手房售价，而是正确地便是了购房者对产品的预料，未来将作为基本策略经常性施行，未取消。即便经常性阴跌导致大多区外购进产品需求得到短期释放，也不则会持续很长小时。

例如此前风靡一时的线下红新鸿基央企城润府，往年11翌年，该新鸿基一套建面80平放米的两房，总价总价800万，总价价格便宜仅9.9万元/平方米，远低于13.2万元/平方米的二手房指导价，彻底刺破了该区外物价充气。

要知道，在“指导价”之前，该这两项同户型总价价普遍性在16万元/平方米左右，正是大多炒房客“打新”的同类型新鸿基之一。

但需要表明的是，上述传媒界专业人士透露，物价“充气”也仅存在于少数同类型新鸿基，对于珠三角乃至全国绝大多数地区而言，以外无论才对还是二手房售价未显显出来突出变动，“仗物价、仗股票市场”仍是现阶段各地国策指定初衷。

因此，二手房总价量能否持续上升，最终还是一般来说金融业复苏带来的物价信心，以及近期珠三角股票市场的产品需求刺激国策到底落地。

来源不明：观线下财经