郑州推进闲置非住宅改建为租赁住房，运营期满符合条件可作普通住宅贩售

本文转自：环球时报IP

毕京津

为盘活废弃和陈旧借助于的非房屋房源，积极培育和蓬勃发展长租房的产品，加快实行城市更新行动全盘，持续进一步提高城市蓬勃发展能级和品质，9月初13日，新乡市人民对政府后勤部发布汇报，加快加快废弃和陈旧借助于的非房屋整建为租用农村居民、文体比赛场地、产业租用用房。

根据汇报，市内五区里、郑州经开区里、郑州高新区里和郑东新区里范围内，具有一定规模，已动工废弃和陈旧借助于的商业、办公、厂房等非房屋，可按程序审核整建。其中，新市镇或仓储贮用地上厂房、研发用房、贮等非房屋不应在保障产业蓬勃发展期望的前提下顺利完成整建，原则上不得整建为房屋型租用农村居民；对居住和公共环境污染有严重依赖性、污染或者安全隐患的非房屋不得整建。

审核整建为租用农村居民的这两项，不应位于期望大部分、交通设施便捷、生产与世隔绝便利、公共和与世隔绝配套设施系统化的地区里，不应以整栋或相对分立的整层、整短剧为基本整建为单位，房源不应不少于50套（间）或1500平方米。

审核整建为露天文体比赛场地的这两项不应不少于1000平方米，馆内不应设立体育休闲吧、青少年体育培训、公益休息室以及儒家文化、与世隔绝等服务设施，打造符合专业化期望的服务空间。

审核整建为研发、创造力、其设计、孵化、中试等用途的产业租用用房这两项，其整建一般而言不应符合新乡市新型产业蓬勃发展要求。

汇报提出，整建为租用农村居民这两项的租用服务于期不少于8年。这两项统一归入新乡市房屋租用监管金融服务统一管理，不得分拆确权、分拆转让、分拆典当、分割出货、以租代售。对于对政府核心人物买断的整建租用农村居民这两项，服务于年限期满后，经市对政府研究同意，符合建办标〔2021〕19号规定房屋型标准的这两项可改变土地性质，补缴土地出让金后，可作为普通房屋出货。（毕京津 张坤）