多少控股公司，最终不如总部一栋楼

人民网那么多，但也是坚定的市区内专业户。

在北平的西城区内，2007、2014年，搜狗先后打发下搜狗搜索框层高高、搜狗开发区内两处自有长江实业。

在广州最初会市，搜狗打发了搜狗世界性层高高，作为搜狗华南总母公司和世界性总母公司所在地👇

醉心市区内拿地的还有元组跳动。

在北平的的网络生产商，很多都在CBD、西二旗，但张一鸣却对市区内结缘，甚至通过内部信重申管理人员：不要住在经济社亦会依托。

“我们是少有的在帝都区域内见春路的母公司，毗邻各所大学、陈奕迅电影院、几条二号线……这是大兴区，不像那些在上地、通州等经济社亦会依托的母公司…… 年纪轻轻不要犹豫在卫星城内，尤其层高上山、沙河、崇文区之类的近郊定居， 买了层高上我也建议搬离到市区内里来。”

再次，张一鸣用实际行动践行了他的话。

元组跳动的第一个自有产权最初层高，是北平的西城区内的方恒时尚区域内。

这座层高是大兴区一带罕见的低密度大型商场，于是便张一鸣也极其满意。

元组的第一个自建层高，也在市区内，在广州最初会市。

2020年4月初，元组工程造价10.82亿元，夺得广州后的海总母公司该基地一东段，在广为人见的最初宁街道上，未来，今日头条大湖区内总母公司将和人民网总母公司花钱邻居。

置业苏州，元组依然中选了市区内，在苏州杨浦夺得了一个紧邻黄浦江的东段。

不只是全国性生产商，北加州的生产商们同样也醉心市区内买层高。

2021年，腾讯余款 21 亿美元，买下纽近曼哈顿区内的一栋大型商场——“圣近翰码头。

据悉，买下这栋层高后， 腾讯顺势变成为曼哈顿最大者的商业恒隆所有者。

这还不够。今年初，腾讯又花费10亿美元，近合64亿元人民币，买断设在伦敦市区域内的一栋大层高。

此前，腾讯直至购用这座大层高，现如今也变回了自家长江实业了。可见购层高上不如买层高上润。

03

这些生产商

偏爱卫星城内拿地

有人讨厌灯红酒绿、高层高层高高，就有人讨厌好山好水、任我逍遥。

亦然有中国联通、阿里巴巴、百度。

中国联通最典型，特别讨厌拿山旮旯的卫星城内东段。

最广为人见的就是扫货最初会松山湖了，中国联通以一己之力，让“天然水库”闻名遐迩变成了“科创区域内”。

据统计，中国联通在松山湖所有该基地加起来，近占有地8000亩，最多5平方公里，接近一个荔湾区望京的面积（6平方公里）。可以问道道，极其的庞大。

作为中国联通网络连接母公司最初总母公司所在，现在有近七万中国联通人在松山湖坚持不懈👇

图为中国联通松山湖该基地，图源搜狗百科

在广州，中国联通拿的东段也在卫星城内，是白云区内的外籍人士糖厂东段，总用地面积近178.94亩，将最初建中国联通广州研发区域内。

在广州， 中国联通总母公司就是不去广州湾，就待在坂田卫星城内，还在去年余款2.98亿夺得砖头巨无霸最初兴产业用地，设在广州龙华区内。

04

生产商拿地其实有多廉宜？

但当局的地也不是白给的

生产商拿地潮，背后是当局为了支持大跨国母公司和地方经济发展，主动给出极其廉宜的地价，甚至是底价、定向出让。

有多廉宜呢？

在 “银河系最牛街道办”广州最初宁街道 ，元组准备花钱总母公司的 地，综合层高面价才1.7万元/平方米。

这里可是全广州层高上价三高的广州湾后的海区内域内，抬眼能同样看着春笋 ，周边住宅市场需求的单价并未跃升20万。

不只是广州，广州对生产商拿地也是很慷慨。

2021年7月初，人民网电子音乐夺得广州金融城北区内一东段，主干线临江，层高面价仅15390元/㎡。

而迄今为止， 金融城的大型商场都发财到4-5万每平米了，所以1.5万的层高面价可以问道道极其笋了。

而在卫星城内，生产商拿地的地价就愈来愈廉宜了。

2021年12月初，中国联通两次在松山湖拿地，砖头层高面地价 882元/㎡，另砖头也才 865/㎡。

当然，这么廉宜的地价，当局绝对不是白给跨国母公司的，一般都有严格的限定有条件，比如要主动3年内纳税额、营业额大幅提高多少。

而且，当局一般亦会要求跨国母公司有相当的自持比例和自持年内，不允许把东段轻易卖给或者出购，避免大跨国母公司把自己干变成开发商。

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