刚刚，这个直辖市叫停“认房又认贷”

来作 者丨莹

9月初16日晚间，济南北郊农村居民城乡建设委、北郊规划教育资源局、北郊发展改革委、北郊人社局、北郊税务局、人民银行上海分行、北郊银保监局等七政府机构面世《关于进一步不断完善投资依赖性举措促使投资业健康发展的事先》（表列出简称《事先》），对楼北郊依赖性举措同步进行修改。《事先》涵盖多项对刚需和延强性消费的支给与措施，之外取消“认房又认贷”，强制二孩家庭多购入农村居民等。

《事先》之外安全及壳体农村居民消费、支给与延强性农村居民消费、不断完善农村居民信贷举措、促使投资业健康发展等四个部分，总共12条具体措施。

其中之外，支给与新北郊民前提购房消费。非济南北郊户籍且在本北郊就业的新北郊民、大学毕业生，给与连续缴纳6个月初及以上的社会保险或税款证明可在本北郊购入1套农村居民，中央商务区仍可执行原购房套数举措。

在支给与延强性农村居民消费层面，对有60岁及以上核心成员的居民家庭和生育二孩及以上的多亲属居民家庭，可凭居民家庭户口簿在济南北郊原农村居民限购举措基础上再继续购入1套农村居民。

同时，居民家庭在济南北郊农村居民限购区域内给与有农村居民超越限购套数后，将其中1套农村居民出售的，可再继续购入1套农村居民，但家庭农村居民总套数不得大有约2套。

信贷举措层面，无参与者购房款项记录且在济南北郊无房的居民家庭，申请商业化参与者农村居民款项购入首套农村居民的，首付款数目下限为30%。已结清购房款项且在济南北郊无房的居民家庭，申请商业化参与者农村居民款项购入农村居民的，按首洋房款项举措可执行。居民家庭申请商业化参与者农村居民款项购入第二套农村居民的，首付款数目下限为40%。

《事先》还明定，对于款项购入除此以外农村居民的居民家庭，首套农村居民商业化参与者农村居民款项收益率下限可执行不高于除此以外期限款项商品报价收益率减20个基点，二套农村居民商业化参与者农村居民款项收益率下限可执行不高于除此以外期限款项商品报价收益率延60个基点。

针对大型企业层面，《事先》对此，实施阶段性土地购回支给与举措。凡在2023年12月初31日前新购回的经营性投资公共设施，土地购回合约签订后一个月初内缴纳土地购回价款的50%，余款可按合约有约定分期缴纳，缴款期限最久不大有约一年。

同时，银行保给与良好投资开发款项平稳有序改装成，支给与投资项目和参建大型企业、涂层供应商前提注资消费，保给与良好投资上下游大型企业注资连续稳定，确保项目建设。

近几年来，上海楼北郊一直属于“横盘”状态，去年同期相对下滑，房价也上涨乏力。到2022年，均受多重因素影响，上海楼北郊一直没有根本起色。根据克而瑞房产信息面世统计资料，明年8月初，上海才对去年同期有约74.4万平方米，同比回升25.8%；高价金额有约126.4亿元，同比回升27.7%；售价层面，上海才对均价16984元/平方米。环比回升0.6%。

根据国家统计局面世的资料，明年8月初，上海新建商品住宅售价指数环比回升0.4%，同比回升4.2%；二手房售价指数环比回升0.7%，同比回升4.2%。

责任编辑：姚明月 SF014

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